2017年7月，国家正式发布租售同权的政策，加快构建租购并举的住房体系，也随着国内消费水平意识的提高与升级，越来越多人愿意选择租房。据统计，2016年中国长租公寓市场已达到1.1万亿元，预计2020年市场将超过2万亿。

 但房屋租赁市场的扩大，房东的烦恼也随之而来。房东、财务、租客等多种角色如何利用系统去管理？用什么系统？怎么用？由厦门豆玩互动信息科技有限公司推出的社区楼智能公寓管家将为你支招，提供一站式智能化解决方案。

1.房源多又分散，很难统一管理？

很多房东还保留着较为老旧的管理方式——Excel表格整理统计，但这只停留在“统计”和“整理”。而社区楼简单易懂的房源录入操作，一点也不比excel操作难，甚至更傻瓜式。针对散租和独栋的两种房源模式可分开录入，并且可对房源地址进行地图定位，分区域管理，页面色彩搭配区分不同房源出租情况。另外还可针对每个房源编辑详细描述，支持视频、图片、文字的说明。

2.现在的管理过于碎片化，怎么整合？

针对线下签约的纸质租房合同，通过扫描或者拍照形成电子档的形式进行存档至系统，同时录入相关的合同信息，则系统自动绑定租客、合同、账单三个模块信息。如录入合同的租客信息、付款方式与金额以及租期，系统立即生成对应的每期账单明细，并存储租客信息。

3.苦算账单，催租也越来越难了？

许多房东工作方式还是较为老旧，在租金、物业费等财务管理上也是非常不规范，如通过纸质来记录提醒自己的收租时间，或者无法花大量的时间对老赖租户进行催租，由于非系统化的管理财务，甚至会出现有的租户漏缴租金的情况。针对这个情况，系统内的财务管理模块能够快速查看到每个合同对应的每笔账单的缴费情况，以及逾期情况和天数，更亮点的功能是，系统将采用自动催款功能，一发现逾期情况，系统自动向租户发送催租短信。

4.等着汇报工作，运营数据难掌握？

结合电脑的管理系统，配套推出APP管理端，实现两端数据共享，移动办公实时了解所有房源相关数据。 

5.如何提升公寓的曝光度？

租房的人越来越多，公寓也随之增多，如何在众多房东中脱颖而出，建立自己的品牌迫在眉睫。利用微信这个快速传播的平台，申请属于自己的公众号，将房源搬到微信里，通过手机快速浏览、下单。大家还可通过微信分享功能，快速与自己的好友、朋友圈进行链接分享，提高公寓品牌形象，降低房源空置率。

6.如何提升公寓服务，留住租客？

除了线下的传统服务，如果能结合线上则锦上添花。社区楼针对租客与非租客都提供了线上服务。

针对租客：

a.在线缴费、查询历史账单：与传统的线下支付租金相比，通过系统自动生成的账单，点击按钮付款，更便捷。还能通过搜索查询之前的账单缴纳记录；

b.在线投诉、报修、保洁：租客有什么意见或者维修需求，只需要通过线上点击留言，房东即可在后台接收到信息，能在第一时间进行反馈，与传统的电话沟通形式，在线咨询的方式更清晰直接。

针对非租客：

a.预约、预定看房：在网上以“逛街看房”的形式，查看每个房源的基本信息、图片，包括视频，若发现心仪的房源可直接预约看房或者直接预定

7.公寓的配套设施怎么完善？

社区楼系统还结合了智能应用——人脸识别、智能门锁、智能电表等智能硬件，提升公寓在租客心中的满意度。特别是人脸识别在前台可对陌生人（非租客）的来访进行提醒、登记，保护租客隐私安全。

社区楼不仅适用于公寓，在物业、酒店等行业同样适用！

如果有任何需要咨询合作，可来电13559211007，邱女士。

现已开放注册免费使用，点击链接（www.sql.cn）快速申请入驻社区楼！